ア　賃貸住宅の管理経験(規則第2条第5号に規定する改善工事による特定優良賃貸住宅であって、当該賃貸住宅の管理を引き続き従前の管理者が行うものにあっては、次の(ア)のみ)

(ア)　3年以上賃貸住宅の管理を行っていること。ただし、組織体制、人員構成その他の状況から判断して、適正な管理を行うことができると認められる場合にあっては、この限りでない。

(イ)　特定優良賃貸住宅の供給の促進に関する法律施行規則(平成5年建設省令第16号)第1条第1号又は第2号に規定する耐火構造又は準耐火構造の住宅である賃貸住宅について管理を行っていること。

(ウ)　(イ)の要件を満たす賃貸住宅を100戸程度管理していること。

イ　経営の内容

(ア)　申請の日から5年以内に、国土利用計画法(昭和49年法律第92号)、宅建法その他の法令に違反していないこと。

(イ)　自己資本の額が300万円以上であること。

ウ　賃貸住宅の管理業務に関する体制

(ア)　賃貸住宅の管理業務に関する専門の体制を有すること。

(イ)　賃貸住宅の管理に要する複数の人員を有すること。

(ウ)　賃貸住宅に係る次に掲げる管理業務を自社、管理業務の再委託を受ける自社の関連会社等でいずれも行っていること。

a　入居者の募集に関する業務

b　賃貸契約の締結及び更新に関する業務

c　賃料、共益費等の改定に関する業務

d　賃科、共益費等の収納に関する業務

e　入居者の未納金の催促及び徴収に関する業務

f　住宅の維持管理に関する業務

(エ)　事業所が次の事項のいずれにも該当するものであること。

a　福岡県内にあること。

b　賃貸住宅の管理を速やかに行う体制が整っていること。